460'000
3 Zimmer Wohnung in Reinach BL
CHF460'000
Beschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Grünen
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ihrer ruhigen Lage, einem grosszügigen Grundriss und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Umgeben von einer gepflegten Grünanlage geniessen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung bequem erreichbar sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
- Mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aussenparkplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschaftliche Waschküche, Trocknungsraum und Fahrradabstellraum
- Aussenflächen zur Mitbenutzung
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1971
- Veröffentlicht am
- 15.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 460'000
- Preis pro m²
- CHF 6'765
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 460'000
CHF 625'000
Median
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Standort
Sonnenhofring 16 4153 Reinach BL
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 84 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58.5 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'427 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 240796Ref: 1320 3146B