320'000
3.5 Zimmer Wohnung in Reinach BL
CHF320'000
Beschreibung
3.5-Zimmerwohnung mit Weitblick
Die rund 85 m² grosse 3.5-Zimmerwohnung im 8. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1973. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie einen herrlichen Weitblick über die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Reduit. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der (Schlaf-) Zimmer zugänglich.
Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ein Kellerabteil, die gemeinschaftliche Dachterrasse mit beeindruckender Rundumsicht sowie ein Einstellhallenplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 8. OG
- Baujahr
- 1973
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Sonnige Lage
Baurecht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 320'000
- Preis pro m²
- CHF 3'765
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 67.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 320'000
CHF 992'500
Median
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Standort
Thiersteinerstrasse 24 4153 Reinach BL
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58.5 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'427 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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