1'650'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Reinach BL
CHF1'650'000
Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit zwei Einstellhallenplätzen
Sichtbare Balken, spannende Dachlinien und grosse Räume verleihen dieser Attikawohnung eine aussergewöhnliche Architektur. Auf rund 161 m² erstreckt sich ein Zuhause mit viel Persönlichkeit, welches mit einer weitläufigen Terrasse ergänzt wird, die das Wohnen nach draussen erweitert.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen:
- familienfreundliche Wohnlage
- schlüsselgesteuerter Lift direkt in die Wohnung
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Cheminée
- moderne Küche
- separate Essecke
- grosszügige Dachterrasse
- Bad mit Dusche und freistehender Badewanne
- drei Zimmer
- Bad mit Dusche
- Keller
- zwei Einstellhallenplätze
Erleben Sie mit unserem virtuelle Rundgang, wie Weite, Architektur und Licht diesem Zuhause seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
Lift
Cheminée
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 10'248
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'650'000
CHF 1'622'500
Median
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Standort
Mausackerweg 69 4153 Reinach BL
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 108 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58.5 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'427 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sven Gloor
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ID: 248445Ref: A 2166