1'360'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Rhäzüns
CHF1'360'000
Beschreibung
Die letzte freie Wohnung
Die letzte Gelegenheit
Im Neubauprojekt «Casa Fluras» in Rhäzüns steht nur noch diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung zum Verkauf. An sonniger Lage am Fusse der Cresta Leunga erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause mit viel Privatsphäre und hochwertigem Wohnkomfort.
Der durchdachte Grundriss bietet drei Schlafzimmer, eine separate Ankleide, zwei Nasszellen sowie einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das eigentliche Highlight ist die weitläufige Terrasse mit 78 m², welche den Wohnraum nach aussen erweitert und einen schönen Weitblick in die Umgebung bietet. Ein direkter Liftzugang zur Wohnung sowie ein eigener Waschbereich runden das besondere Wohngefühl ab.
Highlights:
- Letzte freie Wohnung im Neubauprojekt
- Grosszügige 142.3 m² Wohnfläche
- Weitläufige Terrasse mit 78.7 m²
- Direkter Liftzugang und moderner Neubaukomfort
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage
Sie suchen ein grosszügiges Zuhause mit viel Privatsphäre, einer aussergewöhnlichen Terrasse und den Vorzügen eines modernen Neubaus? Nutzen Sie die Gelegenheit für die letzte verfügbare Wohnung in der «Casa Fluras». Gerne stellen wir Ihnen die Attikawohnung und das Projekt persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 10.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'360'000
- Preis pro m²
- CHF 9'577
Standort
Via Fluras 7403 Rhäzüns
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'807 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






