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Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbaustandard
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CHF865'000

4.5 Zimmer · 138 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Rickenbach LU

Dorfstrasse 12, 6221 Rickenbach LU

Beschreibung

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbaustandard

Highlights

  • Renoviert im Jahr 2024
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Balkon mit zusätzlichem Aussenbereich
  • Angenehmes Wohnambiente
  • Gepflegter Ausbaustandard
  • Parkplatz in eigener Garage
  • Drei vielseitig nutzbare Zimmer
  • Zwei separate Badezimmer

Stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und einen modernen, hochwertigen Ausbaustandard. Im Rahmen der umfassenden Renovation im Jahr 2024 wurde grosser Wert auf erstklassige Materialien, hochwertige Oberflächen und eine sorgfältige Verarbeitung gelegt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause, das Ästhetik und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein einladendes Ambiente für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre Funktionalität sowie ihre hochwertige Ausstattung. Ein integrierter Weinkühlschrank setzt einen zusätzlichen Akzent und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Besonderen Komfort bieten die zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet sind. Ein weiteres Highlight ist das Dampfbad, das den eigenen vier Wänden eine exklusive Wellnessnote verleiht und zum Entspannen einlädt.

Die angenehme Wärmeverteilung über die Bodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu geniessen. Eine Garage rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Diese Wohnung vereint hochwertige Verarbeitung, moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die zahlreichen Komfortdetails schaffen ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und ein gehobenes Wohngefühl legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2004
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 865'000
Preis pro m²
CHF 6'268
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Standort

Dorfstrasse 12 6221 Rickenbach LU

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 80 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

150 %

Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'002 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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