425'000
CHF425'000
Allgemein
An bevorzugter, erhöhter Lage oberhalb des Dorfkerns von Riggisberg
befindet sich diese sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung. Das gepflegte
Wohnquartier bietet eine ruhige Atmosphäre mit fantastischer Fernsicht auf die Berner Alpen und die Gantrischkette. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die Wohnung
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein harmonisches
Raumkonzept auf rund 75 m2 Wohnfläche. Zusätzlich wurde 2026 eine
Kombi-Waschmaschine eingebaut.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum
Balkon, von dem aus sich eine atemberaubende Aussicht über die umliegend
Landschaft geniessen lässt. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten
erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert sich in
zeitlos elegantem Stil.
Gebäude & Umgebung
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise erstellt und laufend unterhalten. Eine Aussenisolation wurde 1988 angebracht, und das
Satteldach mit Ziegeleindeckung wurde zuletzt 2021 kontrolliert.
Das Treppenhaus verfügt über keinen Lift.
Zur Wohnung kann eine Einzelgarage à CHF 25'000 dazu erworben
werden, die zusätzlichen Komfort bietet.
Der Angebotspreis liegt 28.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 425'000
CHF 597'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Längenbergstrasse 12 3132 Riggisberg
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.
180 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'509 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026