2'375'000
5.5 Zimmer Wohnung in Riva San Vitale
CHF2'375'000
Beschreibung
Appartement am See mit Garten
In neuer Minergie-Residenz, direkt am See, mit Park und beheiztem Schwimmbad, in Riva San Vitale, bieten wir zum Verkauf das Appartement "K", ein Duplex mit 5,5 Zimmern, im ersten und zweiten sowie letzten Stock, mit Boffi-Küche und Miele-Geräten. Das Appartement verfügt über einen Keller sowie 2 überdachte Parkplätze für 45'000 Fr. pro Stück. Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Lösung im Grünen, direkt am See! Kontaktieren Sie uns sofort für einen unverbindlichen Besuch!
Eigenschaften des Komplexes:
Gebäude mit hoher Energieeffizienz (Minergie-Zertifizierung)
Fußbodenheizung und -kühlung + integrierte Luftkonditionierung und Feuchtigkeitsregelung
Sanftes Belüftungssystem, um 24 Stunden am Tag den Luftaustausch zu gewährleisten und den Aufenthalt von Staub oder Allergenen zu vermeiden
Vollständig domotisches System mit direkter Steuerung auch über Smartphone und Tablet
Schindler-Aufzüge für die vertikale Verbindung aller Ebenen, einschließlich der Tiefgarage und des Gemeinschaftsparks.
Einbruchmeldeanlage, die perimetral und volumetrisch angepasst und über Remote-Steuerung kontrolliert werden kann
Panzerrollo mit hoher Leistung (Klasse 3) mit äußerem Paneel aus hinterlackiertem Glas
Metall-Rolladen mit patentiertem Anti-Anhebesystem und innovativem Luft-/Licht-Durchlass-System
Privater, bepflanzter Garten mit automatischer Bewässerung und Nutzung von Regenwasser
Boffi-Küche mit Miele-Geräten der neuesten Generation
Gemeinsame Grünfläche von 2500 m² mit Spielplatz, direktem Zugang zum See und beheiztem, mit Marmor ausgestattetem Schwimmbad für die ausschließliche Nutzung der Bewohner.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 238 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2021
- Veröffentlicht am
- 05.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'375'000
- Preis pro m²
- CHF 9'979
Standort
piazza grande 6826 Riva San Vitale
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









