630'000
CHF630'000
Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung der neuen Bauart, gelegen im ersten Obergeschoss/Erdgeschoss in der Via Sotto Chiesa in Monteceneri (6802), verfügbar Ende 2027. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer Gesamtfläche von 105 m² bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine einzigartige Gelegenheit
für diejenigen, die modernen Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung mit spektakulärer Panoramablick suchen.
Das Gebäude, mit großen, hellen Fenstern, zeichnet sich durch sein modernes Design aus, mit erhöhtem Erdgeschoss, Garage und sorgfältig gestalteten Außenbereichen mit Außenessbereich.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, fernab von Verkehrs- und Bahnlärm. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar: die Bushaltestelle Bivio Capidogno ist nur 6 Minuten entfernt, der Bahnhof Rivera-Bironico etwa 10 Minuten, sowie der Supermarkt Ambrofood SA und die Apotheke Tamaro SA.
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, umgeben von der tessinischen Landschaft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Der Angebotspreis liegt 18.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 630'000
CHF 532'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Sotto Chiesa 6802 Monteceneri
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
92 %
Tiefer als 25 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'659 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026