490'000
4.5 Zimmer Wohnung in Monteceneri
CHF490'000
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer in Rivera
Wohnung 4.5 Zimmer in Rivera, in einer Residenz, die an einer günstigen Lage für die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen gebaut wurde.
Sie liegt im zweiten und letzten Stock und besteht aus: Eingangshalle mit Garderobenplatz, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool, zwei weiteren Zimmern und Bad. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen den Zugang zur Terrasse.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet, die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und haben manuell bedienbare Jalousien. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.
1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 Parkplätze in der Tiefgarage für insgesamt 60.000 CHF.
Den Bewohnern steht eine Wäscherei zur Verfügung.
MAße
Wohnung: 102 m²
Terrasse: 8 m²
Verkaufsfläche: 106 m²
Ref.: V-CG-RIV-CRO-18
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 12.12.2025
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 490'000
- Preis pro m²
- CHF 4'623
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 580'000
Median
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Standort
Via Bricola 6802 Monteceneri
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 25 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'659 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 238143Ref: V-CG-RIV-CRO-18.b5aqg.3krpp