460'000
CHF460'000
Wir bieten zum Verkauf eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rivera, in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof, Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Die Wohnung verfügt über 78 m² Wohnfläche, eine Terrasse von 15 m², einen privaten Keller von 5 m² und eine Gesamtnutzfläche von 82,50 m².
Raumverteilung
Merkmale und Lage
Die Wohnung wird nach modernen Baustandards errichtet, mit funktionalen Räumen und hochwertigen Ausführungen. Die Arbeiten haben bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.
Die Residenz liegt in einem gut bedienten Gebiet, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Standseilbahn zum Monte Tamaro und dem Wellnesszentrum Splash & SPA leicht erreichbar.
Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich zum Preis von CHF 25'000.–.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestment.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Der Angebotspreis liegt 13.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 460'000
CHF 530'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Olgiati 6 6802 Rivera
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97% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
92 %
Tiefer als 25 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'659 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026