865'000
CHF865'000
Lot Nr. 2
Neu und Garten! Neu im Herzen des Dorfes Roche VD?
Ein sehr kleines Gebäude mit nur 6 Einheiten?
Komfort, Qualität und Gemütlichkeit! Hier ist das Lot Nr. 2, ein Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern, die harmonisch auf 114m2 verteilt sind, und einem privaten Garten von 111 m2 ?.
2 Schlafzimmer, ein Einbauschrank am Eingang, eine offene Küche mit Zugang zu einem schönen Wohnbereich und einem direkten Zugang zur gefliesten Terrasse und einem wunderschönen Garten von 111m2
Ein privater Keller gehört zum Angebot, und Ihr Auto wird einen Platz unter Dach finden, der für CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis zu bezahlen ist.
Dreifachverglasung und Schallisolierung für die Fenster, eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, reduzierte Nebenkosten dank einer qualitativ hochwertigen Konstruktion, einer harmonischen und durchdachten Konzeption, für ein großartig erleichtertes Leben.
Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort verfügbar!
Ihre Vorteile: der große Garten, ein Erdgeschoss, das sich in Wirklichkeit im ersten Stock befindet (man ist nicht auf Straßenniveau), eine dominierende und majestätische Aussicht auf die Dents du Midi, eine sehr schöne Helligkeit, eine Atmosphäre im Herzen des Dorfes, ruhig und friedlich....Schwer, es besser zu machen!
Der Angebotspreis liegt 6.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 865'000
CHF 810'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt. 3.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue des Vurziers 33 1852 Roche VD
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.
66.5 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'221 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026