569'000
CHF569'000
Charmantes, helles Duplex in einer ruhigen Wohngegend in Roche (VD), bietet einen idealen Lebensraum zwischen Komfort und Natur. Dieses Objekt begeistert mit seinen Räumlichkeiten, seiner schönen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre, mit einer angenehmen Aussicht auf die Berge. Die Duplex-Konfiguration ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was dem Alltag Komfort und Ruhe bringt. Ideal gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es eine excelente Fußgängerverbindung. Ein seltenes Objekt in der Region, perfekt für eine Hauptwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition.
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Mehr Details
Lage: gut
Zustand des Gebäudes: gut
Badezimmer: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC / Badewanne)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Roche VD, 500 m
Schule: Schulhaus Pré-Clos, 400 m
Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 800 m / Migros, 800 m
Der Angebotspreis liegt 17.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 569'000
CHF 687'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 55 Tage am Markt. 3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
1852 Roche VD
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 319 Personen im Quartier.
66.5 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'221 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Francois Arbez
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