725'000
3.5 Zimmer Wohnung in Roche
CHF725'000
Neubauprojekt·my.regieduboux.ch
Beschreibung
Wohnung 3.5 Zimmer in Roche VD - Los 1
In einer PPE mit 18 Wohnungen verfügt diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem etwa 70 m2 großen Garten über eine Wohnfläche von 84 m2 und einer Terrasse von 39 m2.
Sie besteht aus:
- Eingangshalle und Flur
- 2 Schlafzimmern
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Offener Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Keller
Ein innerer Parkplatz ist zusätzlich zum Preis für 35'000.- verfügbar.
Baubeginn Februar 2025.
Fertigstellung Herbst 2026.
Link zur Website der Wohnanlage: https://residence-sirius.ch/index.php
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 15.07.2026
Ausstattung
Lift
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 725'000
- Preis pro m²
- CHF 8'631
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 725'000
CHF 672'500
Median
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Standort
A Roche VD 1852 Roche
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66.5 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'221 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 254006Ref: 61328-1494161