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Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem bevorzugten Viertel von Rolle
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CHF1'825'000

4.5 Zimmer · 132 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Rolle

1180 Rolle(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem bevorzugten Viertel von Rolle

Idealerweise gelegen im Uttins-Viertel, bietet diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung einen friedlichen und grünen Lebensraum.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt, verbindet sie Erreichbarkeit und Ruhe.

Mit schönen Räumen und einem Außenbereich, wird sie sorgfältig gepflegt und bietet eine harmonische Raumaufteilung auf einer Fläche von etwa 132 m2 Wohnfläche, wie folgt:

  • Die Wohnung öffnet sich auf einen Flur, der den Tag- und den Nachtbereich trennt
  • Ein großzügiger, heller Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit einer Insel, die Zugang zu einer Terrasse und einem Garten bietet.
  • 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit Doppelwaschbecken und WC
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
  • 1 private Waschküche

2 Innenparkplätze sowie eine Elektrotankstelle (zusätzlich) komplettieren diese schöne Wohnung.

Dieses Objekt, das sofort verfügbar ist, bietet eine seltene Gelegenheit, Komfort und strategische Lage in einem intimen und gepflegten Umfeld zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
02.09.2026
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2008
Zuletzt renoviert
2018
Veröffentlicht am
01.09.2026

Ausstattung

Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'825'000
Preis pro m²
CHF 13'826
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Standort

1180 Rolle

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

59.5 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alain Durrer

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