1'825'000
4.5 Zimmer Wohnung in Rolle
CHF1'825'000
Beschreibung
Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem bevorzugten Viertel von Rolle
Idealerweise gelegen im Uttins-Viertel, bietet diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung einen friedlichen und grünen Lebensraum.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt, verbindet sie Erreichbarkeit und Ruhe.
Mit schönen Räumen und einem Außenbereich, wird sie sorgfältig gepflegt und bietet eine harmonische Raumaufteilung auf einer Fläche von etwa 132 m2 Wohnfläche, wie folgt:
- Die Wohnung öffnet sich auf einen Flur, der den Tag- und den Nachtbereich trennt
- Ein großzügiger, heller Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit einer Insel, die Zugang zu einer Terrasse und einem Garten bietet.
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit Doppelwaschbecken und WC
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 private Waschküche
2 Innenparkplätze sowie eine Elektrotankstelle (zusätzlich) komplettieren diese schöne Wohnung.
Dieses Objekt, das sofort verfügbar ist, bietet eine seltene Gelegenheit, Komfort und strategische Lage in einem intimen und gepflegten Umfeld zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2008
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'825'000
- Preis pro m²
- CHF 13'826
Standort
1180 Rolle
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alain Durrer














