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7.5 Zimmer Wohnung in Rolle
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Beschreibung
Exklusives Dachgeschoß-Apartment: Elegant, geräumig, hell, mit Blick auf den See und den Mont Blanc
Ideal zwischen Nyon und Lausanne gelegen, verfügt dieses wunderschöne Dachgeschoß-Apartment über zahlreiche Vorzüge, von denen hier einige aufgeführt sind:
- Geräumige Terrasse mit Blick auf den See und den Mont Blanc
- Ruhige Lage und Nähe zum See
- Dachgeschoß-Apartment mit einer Fläche von über 350 m2
- 5 oder 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
- Wohnzimmer, Küche und Esszimmer von etwa 85 m2
- Elternschlafzimmer von über 40 m2
- Hell und durchgehend
- Regelmäßig gepflegt, hochwertige Materialien, Deckenhöhe
- Privater Zugang mit direktem Aufzug zum Apartment
- Entspannungsbereiche im Apartment (Sauna, Dampfbad)
- Mehrere Innenparkplätze mit großem verfügbaren Raum
- Zwischen Nyon und Lausanne gelegen
- Preis: auf Anfrage
Für weitere Informationen bitte kontaktieren Sie mich.
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
1180 Rolle
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026