820'000
3 Zimmer Wohnung in Rolle
CHF820'000
Beschreibung
Angenehmes Appartement - Rolle
Appartement mit laufendem Mietvertrag!
In einem angenehmen Wohnviertel, ideal für eine Familie, da nur wenige Schritte von Schulen und Geschäften entfernt
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit Südostausrichtung
- Neue, separate Küche
- Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
- Separates WC
Diese Wohnung wird für CHF 1'780.- pro Monat + CHF 150.- pro Monat Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten vermietet.
Zustand des Renovierungsfonds zum 31.12.2025: CHF 120'000.-
Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt.
- In der Nähe von Geschäften
- Nähe zur Schule
- Hell
- Objekt auf einem Level
- Im 1. Stock
- Keller
- Guter Zustand
- Balkon
- Ölbrennerheizung
- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1968
- Veröffentlicht am
- 30.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 820'000
Standort
Quartier prisé 1180 Rolle
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Carine Bosson