630'000
CHF630'000
Die neue Kindergarten- und Primarschule wird gegenüber dem Projekt liegen und bietet Ihrer Familie eine ideale Lösung, damit Ihre Kinder sicher zu Fuß dorthin gehen können. Dies fördert ein praktisches und ruhiges Leben.
Diese gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit 108 m² im 2. Stock eines schönen Gebäudes inmitten der Landschaft wartet auf Sie!
15 Minuten von der Autobahn und 2 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt.
KOMFORT (Lot 14)
Ruhig und grün
Ein schöner Balkon mit 9,1 m²
Große Fensterfronten
Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche
Zimmer: 4,5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 109 m²
Gewichtete Fläche: 113,6 m²
Wärmepumpe - Bodenheizung
Geocooling-Technologie, um den Lebensraum im Sommer natürlich zu kühlen
Boden, Küche und Sanitär: nach Wunsch des Mieters
Öffentlicher Parkplatz in der Nähe
Ein Abstellplatz im Innenbereich für CHF 30'000.- pro Einheit ist dem Lot zugeordnet.
Verfügbarkeit: Frühjahr 2028.
ZUGANG
5 Minuten von Romont und der Nespresso-Fabrik entfernt
15 Minuten von der Autobahn
22 Minuten von Bulle
30 Minuten von Vevey und dem See
Öffentliche Verkehrsmittel2 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt
UNTERGESCHOSS
Parkplatz, Keller, Fahrradabstellplätze und Technikräume.
1. STOCK
Ein großer Eingangsbereich, ein Besuchertoilette, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer und 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche.
AUßENBEREICH
Schöner Balkon mit 9,1 m².
Gemeinsam: Besucherplätze und Fahrradabstellplätze.
SITUATION
Mitten in der Landschaft, ist Siviriez ein ruhiger Ort, umgeben von Feldern, nur wenige Minuten von den großen Verkehrswegen entfernt.
HINWEIS
Dieses Projekt bietet 5 Studios und 20 Wohnungen, die auf www.muller-immobilier.ch/siviriez zu entdecken sind
Der Angebotspreis liegt 17.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 630'000
CHF 760'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 31 Tage am Markt. 3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Route de la Gare 1 1680 Romont FR
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'568 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Henri Morier-Genoud