450'000
CHF450'000
Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung von 76 m² mit Balkon, im 1. Stock eines schönen Gebäudes inmitten der Natur in Siviriez.
Ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, bietet diese Wohnung eine freie Sicht auf die umliegende Natur.
Nur 15 Minuten von der Autobahn entfernt, kombiniert sie Ruhe und Erreichbarkeit.
KOMFORT (Einheit 15)
Ruhig und grün
Ein schöner, nach Süden ausgerichteter Balkon
Große Fenster
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76 m²
Gewichtete Fläche: 80,5 m²
Wärmepumpe - Bodenheizung
Geocooling-Technologie, um den Wohnraum im Sommer natürlich zu kühlen
Boden, Küche und Sanitär: nach Wahl des Mieters
Öffentliche Parkplätze in der Nähe
Eine innere Parkplatz zu CHF 30'000.- pro Einheit ist dem Los zugeordnet.
Verfügbarkeit: Frühjahr 2028.
ZUGANG
5 Minuten von Romont und dem Nespresso-Werk entfernt
15 Minuten von der Autobahn entfernt
22 Minuten von Bulle entfernt
30 Minuten von Vevey und dem See entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel2 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt
UNTERGESCHOSS
Parkplatz, Keller, Fahrradstellplätze und Technikräume.
1. STOCK
Ein Eingangsbereich, ein schöner Wohnbereich von 50 m² mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
AUßEN
Ein 9 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon.
Gemeinsam: Besucherplätze und Fahrradparkplätze.
SITUATION
Mitten in der Natur, ist Siviriez ein ruhiger Ort, umgeben von Feldern, nur wenige Minuten von den großen Verkehrswegen entfernt.
HINWEIS
Dieses Projekt bietet 5 Studios und 20 Wohnungen, die auf www.muller-immobilier.ch/siviriez zu entdecken sind
Der Angebotspreis liegt 19.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 450'000
CHF 560'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt. 1.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Route de la Gare 1 1680 Romont FR
Wird geladen…
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'568 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Henri Morier-Genoud