1'335'000
4.5 Zimmer Wohnung in Rorschacherberg
CHF1'335'000
Beschreibung
Neu sanierte, grosszügige 4.5- Zi. Wohnung im 1. OG mit Lift
Im Auftrag vermitteln wir diese sehr grosszügige und helle 4.5-Zi. Wohnung im 1. OG mit einer eigenen Garage mit E-Ladestation, in einem Haus mit 3 Stockwerkeinheiten.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz und wird durch einen Balkon sowie einen Wintergarten ergänzt. Vom Balkon geniessen Sie eine schöne Aussicht bis zum Bodensee.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nasszellen und bietet damit auch für Familien einen hohen Wohnkomfort. Ein neu eingebauter Lift ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zur alleinigen Benutzung sowie ein Kellerabteil.
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und angenehmer Wohnlage im südwestlichen Teil von Rorschacherberg. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet gute Verbindungen nach Rorschach und Goldach. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Highlights:
- grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 163 m² Wohnfläche
- komplett neu saniert
- heller und grosszügiger Wohnbereich
- zwei moderne Nasszellen
- sonniger Balkon mit Aussicht bis zum Bodensee
- attraktiver Wintergarten
- neu eingebauter Lift mit direktem Wohnungszugang
- eigene Garage mit E-Ladestation
- zusätzlicher Aussenabstellplatz
- Kellerabteil Nr. 2
- eigener Waschturm in der allgemeinen Waschküche im UG
- ruhige und naturnahe Wohnlage
Verkaufspreis:
Wohnung CHF 1'335'000.-
Garage CHF 50'000.-
Abstellplatz CHF 15'000.-
Total Kaufpreis: CHF 1'400'000.-
Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
3D-Rundgang
Rundgang öffnenImmobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1992
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 17.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'335'000
- Preis pro m²
- CHF 8'190
Standort
St. Annaschloss-Strasse 5 9404 Rorschacherberg
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'614 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026