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Schmuckstück zum vermieten oder selbst bewohnen
Genügend Stauraum in der Küche
Geräumiges Schlafzimmer
Auch die Nasszelle ist renoviert
Sonniger Balkon

CHF420'000

2.5 Zimmer · 59 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Rorschacherberg

Auf Anfrage 1, 9404 Rorschacherberg

Beschreibung

Schmuckstück zum vermieten oder selbst bewohnen

Ein wahres Platzwunder an sonniger Lage: Diese frisch renovierte Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Liebevoll renoviert und modern gestaltet, bietet sie alles, was es für ein gemütliches Zuhause braucht. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Lift.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grosszügiger Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche überzeugt mit ihrer klaren Gestaltung, viel Stauraum und einem praktischen Essbereich. Edler Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Note.

Das gepflegte Badezimmer mit grosszügiger Glasdusche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Kombination aus viel Tageslicht, einem gut durchdachten Grundriss und hochwertigen Details schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch beim Entspannen überzeugt.

Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:

  • Komplett und frisch renovierte Wohnung
  • Sonniger Balkon
  • Heller und durchdachter Grundriss
  • Zentrumsnahe Lage
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Edler Parkettboden
  • Und vieles mehr ...

Für zusätzlichen Komfort sorgen der eigene Parkplatz in der Tiefgarage, ein praktisches Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss.

Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Sie sich schon bald zuhause fühlen? Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
21.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 420'000
Preis pro m²
CHF 7'119
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Auf Anfrage 1 9404 Rorschacherberg

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

105 %

Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'614 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOOSOSSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe72 dBTag
72dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

64 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 99 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Bettina Schwerzler

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