420'000
2.5 Zimmer Wohnung in Rorschacherberg
CHF420'000
Beschreibung
Schmuckstück zum vermieten oder selbst bewohnen
Ein wahres Platzwunder an sonniger Lage: Diese frisch renovierte Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Liebevoll renoviert und modern gestaltet, bietet sie alles, was es für ein gemütliches Zuhause braucht. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Lift.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grosszügiger Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche überzeugt mit ihrer klaren Gestaltung, viel Stauraum und einem praktischen Essbereich. Edler Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Note.
Das gepflegte Badezimmer mit grosszügiger Glasdusche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Kombination aus viel Tageslicht, einem gut durchdachten Grundriss und hochwertigen Details schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch beim Entspannen überzeugt.
Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:
- Komplett und frisch renovierte Wohnung
- Sonniger Balkon
- Heller und durchdachter Grundriss
- Zentrumsnahe Lage
- Ideale Verkehrsanbindung
- Edler Parkettboden
- Und vieles mehr ...
Für zusätzlichen Komfort sorgen der eigene Parkplatz in der Tiefgarage, ein praktisches Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss.
Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Sie sich schon bald zuhause fühlen? Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 7'119
Standort
Auf Anfrage 1 9404 Rorschacherberg
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'614 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe72 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
64 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Bettina Schwerzler





