895'000
3.5 Zimmer Wohnung in Rorschacherberg
CHF895'000
Beschreibung
Attraktive 3½-Zimmer-Gartenwohnung mit SEE Sicht
Hochwertiges Wohnen mit Feriengefühl – 365 Tage im Jahr
Diese 3 1/2 Zi. Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause:
Highlights:
- ca. 104 m² Wohnfläche mit Gartenanteil und Sitzplatz
- 27 m² gedeckte Terrasse
- wunderschöne Bodenseesicht
- Panoramafenster im Wohnbereich
- hochwertiger Innenausbau
- moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Parkettboden
- zwei Nasszellen
- eigener Waschturm
- zur Wohnung gehörender Garten
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- E-Anschluss für ein Elektrofahrzeug in der Tiefgarage bereits
vorhanden
- VP Wohnung Fr. 895'000.--
- VP Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss Fr. 50'000.--
- Sie bietet Raum zum Ankommen, Geniessen und Wohlfühlen.
Die Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, grosszügigem Aussenbe-reich und der beeindruckenden Bodenseesicht macht sie zu einer beson-
deren Immobilie für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen.
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich zu zeigen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2015
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Minergie
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 8'606
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 10.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 995'000
Median
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Standort
Thalerstrasse 98c 9404 Rorschacherberg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 52 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'614 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 248125Ref: nlrma.rf4jk