1'185'000
4.5 Zimmer Wohnung in Rorschacherberg
CHF1'185'000
Neubauprojekt·burgweg.sg
Beschreibung
Die letzte Chance im Neubau: Gestalten Sie Ihre Traumwohnung selbst - inkl. Rohbau-Bonus!
Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie oder viel Platz für Ihre Hobbys am Rorschacherberg? In diesem exklusiven Neubauprojekt sind bereits 6 von 8 Wohnungen erfolgreich bezogen. Nun wartet die letzte grosse 4.5-Zimmer-Wohnung auf ihre Besitzer.
Das ist Ihre Chance: Die Wohnung befindet sich im veredelten Rohbau. Das bedeutet für Sie: Keine Kompromisse beim Geschmack! Sie bestimmen den Parkettboden, die Traumküche und die Plättli im Badezimmer komplett selbst.
Weil es die letzte freie Wohnung im Projekt ist, profitieren Sie von einem direkten Preisvorteil: Wir geben die gesparten Ausbaukosten als Rabatt direkt an Sie weiter.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Grosszügiger, modernen Grundriss in einem ruhigen Quartier
- Volles Mitspracherecht beim Innenausbau (Küche, Bad, Böden)
- Attraktiver Kaufpreis-Vorteil für Schnellentschlossene
- Einzug nach Bemusterung in 3 Monaten möglich
Melden Sie sich noch heute für eine unverbindliche Besichtigung im Rohbau!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.03.2026
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'185'000
- Preis pro m²
- CHF 10'487
Standort
Burgstrasse 4 9404 Rorschacherberg
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'614 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026