910'000
3.5 Zimmer Wohnung in Rubigen
CHF910'000
Beschreibung
Grosszügige Neubau-Dachwohnung im Zentrum von Rubigen
Zentral wohnen, naturnah leben
Mit dem Neubauprojekt "Vivida" entstehen im Dorfzentrum von Rubigen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Überbauung und der grosszügigen 3.5-Zimmer-Dachwohnung:
- Raumhöhe bis ca. 4.30m
- Küche mit Kochinsel und hochwertigen V-Zug Geräten
- Grosszügiger, heller Wohnbereich mit direkt angrenzendem Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separate Gäste-Toilette
- Ein bis zwei Einstellhallenplätze zusätzlich erwerbbar
- Gartenanlage im Miteigentum zur Mitbenutzung
- Voraussichtlicher Bezugstermin: Frühling 2028
Freuen Sie sich auf einen heimeligen Rückzugsort mit lichtdurchfluteten Räumen und Blick ins Grüne.
Mehr Informationen zum Projekt sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://wirztanner.ch/projekte/details/vivida.
Interessiert? Über obenstehenden Link finden Sie zusätzlich die Möglichkeit, online einen Beratungstermin zu buchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 910'000
- Preis pro m²
- CHF 9'100
Standort
Thunstrasse 16 3113 Rubigen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 52 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
144 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'340 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Beratungstermine buchen Sie direkt über https://calendly.com/marketing-jc4/vivida