650'000
3.5 Zimmer Wohnung in Rudolfstetten
CHF650'000
Beschreibung
Attraktives Zuhause mit Balkon und Parkmöglichkeiten
Diese attraktive, modernisierte Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Rudolfstetten. Sie verbindet Wohnkomfort, Naturnähe und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Dank der Nähe zu Zürich ist die Liegenschaft besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Die grosszügigen Fensterflächen und die vorteilhafte Ausrichtung sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen und Erholen.
Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des Gartens und des Spielplatzes. Sie bieten zusätzlichen Freiraum und erhöhen insbesondere für Familien die Attraktivität des Wohnangebots.
Für Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Beide Parkplätze können separat zur Wohnung erworben werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.10.2026
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1971
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 650'000
- Preis pro m²
- CHF 9'286
Standort
Steinhüslistrasse 11 8964 Rudolfstetten
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'771 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Gianni Ponzetta