660'000
3.5 Zimmer Wohnung in Rüfenacht BE
CHF660'000
Beschreibung
Dorfmitte Rüfenacht "Zur alten Linde" weitere Wohnungen durften reserviert und verkauft werden!
Architektur:
Eine zeitgemässe Architektur verbunden mit hohen Qualitätsanforderungen sind ein Pluspunkt dieser Überbauung. So sind nebst der gestalteten Umgebung (viel Grünraum) ökologische und wirtschaftliche Interessante Aspekte in der Planung eingeflossen. Eine Photovoltaikanlage, die den Stromverbrauch der Siedlung vollumfänglich abdecken kann, Vorbereitung des Lastenmanagements in der Einstellhalle, Fassadenkonstruktion in Holz, dreifach Fenster-Verglasung etc., sind herausragende Merkmale dieser Überbauung! Auch hier dürfen die Annehmlichkeiten nicht fehlen: Erschliessung der Wohnungen mittels Lifts von der Einstellhalle auf jedes Wohngeschoss, Waschturm in der Wohnung; die Kücheninstallation sieht in jeder Wohnung eine vollumfängliche moderne beste Ausrüstung mit Geräten (Backofen und Steamer etc.) vor; die Böden sind in jedem Raum ausser Sanitärbereich, mit Parkett belegt; grosse Balkone und Loggias (z.T. verglast).
Energie
Der Energiebedarf der Überbauung ist sehr gering. Der vorgeschriebene Grenzwert des Energiebedarf nach Kantonaler Energieverordnung KEnV wird um 15% unterschritten! Die Überbauung wird direkt ab Fernwärmezentrale Worb mit erneuerbarer Energie versorgt, die Wärme aus der Verbrennung von Holzrinde und Restholz der OLWO AG gewinnt.
Die Gewinnung von elektrischer Energie erfolgt über eine Photovoltaikanlage, die rund die Hälfte der Dachfläche umfasst.
Innenausbau
Alle Wohnungen werden im Eigentumswohnung Standard ausgebaut! Sie werden beim Innenausbau umfassend beraten und können diesen nach Ihren Wünschen realisieren!
Verkaufspreis:
3.5 Zimmer Wohnung ab 660'000.- Nettowohnfläche: 85.5m² / Fläche Total 89.5m²
Unser Angebot
Gebäude 1
Alles Verkauft!
Gebäude 2
Noch im Angebot: 3 x 2.5 Zimmer Wohnung (z.T. mit Galerie); 2 x 3.5 Zimmer Wohnung ); 1 x Gewerberaume und Lagerraum
Gebäude 3
Alles Verkauft!
Gebäude 4
Alles Verkauft; 1 x Gewerberaum und Lagerraum
Termine
Die Bauarbeiten sind ausgelöst und die ersten Bezüge erfolgen im 2027!
Die Wohnungen werden im Baurecht abgegeben. Baurechtgeber Gemeinde Worb!
Über 26 Wohnungen durften bereits verkauft werden! Weitere interessante Wohnungen sind im Angebot!
Sind Sie interessiert? Rufen Sie an, verlangen Sie weitergehende Informationen oder Verkaufsunterlagen. Gerne sind wir für Sie da!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 13.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 660'000
- Preis pro m²
- CHF 7'674
Standort
Hinterhausstrasse 3075 Rüfenacht BE
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
170 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'185 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026