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Einmalige Aussicht in ruhiger, naturnaher Lage
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CHF374'000

4.5 Zimmer · 86 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Rüschegg Heubach

3154 Rüschegg Heubach(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Einmalige Aussicht in ruhiger, naturnaher Lage

Diese charmante Immobilie besticht durch ihren einladenden Charakter und eine ruhige Lage inmitten idyllischer Natur. Grosszügige Fenster durchfluten die Räume mit hellem Tageslicht, wodurch eine warme und freundliche Atmosphäre entsteht. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet modernen Komfort mit traditionellem Flair. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung pur, gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen bequem erreichbar. Ein perfekter Ort, um mitten im Grünen neues Zuhause zu finden und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Kein Durchgangsverkehr
  • Verzaubernde Weitsicht
  • Geeignet als Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz
  • Grosses Grundstück
  • Nur drei Eigentümer
  • Grosse Terrasse
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Viel Privatsphäre
  • Naturnahe Umgebung
  • Gut unterhalten
  • Diverse Erneuerungen wurden vorgenommen
  • 1 Aussenparkplatz inklusive
  • Nettowohnfläche 72 m²
  • Bruttowohnfläche 86 m²

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1982
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 374'000
Preis pro m²
CHF 4'349
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Standort

3154 Rüschegg Heubach

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

174 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'315 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Janja Katic

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