374'000
4.5 Zimmer Wohnung in Rüschegg Heubach
CHF374'000
Beschreibung
Einmalige Aussicht in ruhiger, naturnaher Lage
Diese charmante Immobilie besticht durch ihren einladenden Charakter und eine ruhige Lage inmitten idyllischer Natur. Grosszügige Fenster durchfluten die Räume mit hellem Tageslicht, wodurch eine warme und freundliche Atmosphäre entsteht. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet modernen Komfort mit traditionellem Flair. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung pur, gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen bequem erreichbar. Ein perfekter Ort, um mitten im Grünen neues Zuhause zu finden und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Kein Durchgangsverkehr
- Verzaubernde Weitsicht
- Geeignet als Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz
- Grosses Grundstück
- Nur drei Eigentümer
- Grosse Terrasse
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Viel Privatsphäre
- Naturnahe Umgebung
- Gut unterhalten
- Diverse Erneuerungen wurden vorgenommen
- 1 Aussenparkplatz inklusive
- Nettowohnfläche 72 m²
- Bruttowohnfläche 86 m²
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1982
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 374'000
- Preis pro m²
- CHF 4'349
Standort
3154 Rüschegg Heubach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
174 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'315 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Janja Katic









