3'980'000
CHF3'980'000
An privilegierter Hanglage über dem Zürichsee entsteht ein exklusiver Neubau in Rüschlikon. Nur drei Gehminuten vom Bahnhof Rüschlikon und fünf Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, verbindet die Liegenschaft Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung.
Die weitläufige Gartenwohnung mit rund 204 m² Wohnfläche und einem 275 m² grossen Garten verbindet durchdachte Raumgestaltung mit edler Ausstattung. Der teilweise überdachte Sitzplatz öffnet den Wohnraum nahtlos ins Freie, und der weitläufige private Garten schafft grünen Rückzugsraum - mitten in der Natur, nah an Zürich und dem See.
Besonderes
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Der Angebotspreis liegt 5.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 3'980'000
CHF 4'215'000
Median
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Alte Landstrasse 76 / WHG 002 8803 Rüschlikon
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 61 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'066 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Nina Flückiger