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Wohnung mit 3.5 Zimmern und privatem Garten in Rueyres-les-Prés
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CHF530'000

3.5 Zimmer · 70 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Rueyres-les-Prés

1542 Rueyres-les-Prés(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 3.5 Zimmern und privatem Garten in Rueyres-les-Prés

Schönes Apartment mit 3.5 Zimmern, 70 m² Wohnfläche, bietet ein großes Wohnzimmer von 30 m² mit offener Küche, zwei Schlafzimmer von 11 und 14 m², ein Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche, einen beheizbaren Raum im Untergeschoss, einen Keller, eine Terrasse und einen großen privaten Garten.

5-7 Minuten von der Autobahn

Baujahr 2015
Wohnfläche 70 m²
Bodenheizung mit Wärmepumpe
Peripherische Isolierung
Doppelverglasung PVC-Fenster
Wohnzimmer von 30 m² mit offener Küche
Zwei Schlafzimmer von 14 und 11 m²
Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche
Beheizbarer Raum
Keller
Fahrradraum
Zwei Außenparkplätze
Bus und Schulbus 100 m entfernt
Kinderkrippe und Primarschule in Rueyres
CO in Estavayer
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
2 Außenplätze für 20'000.- zusätzlich
Verfügbarkeit zu vereinbaren

WOHNUNGDas große Wohnzimmer mit offener Küche von 30 m² mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, zwei Schlafzimmer von 11 und 14 m², ein Badezimmer mit großer italienischer Dusche

UNTERGESCHOSS
Ein beheizbarer Raum, ein Keller, ein Fahrradraum

ZUGANG
5-7 Minuten von der Autobahn
5 Minuten von Payerne
7-8 Minuten von Estavayer
25 Minuten von Fribourg

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
In der Nähe

VERKEHRSMITTEL

Bus und Schulbus 100 m entfernt
Bahnhof Payerne

AUßENANLAGEN

Eine überdachte Terrasse, ein Garten, zwei Außenparkplätze

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 530'000
Preis pro m²
CHF 7'571
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Standort

1542 Rueyres-les-Prés

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

84 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'065 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe28 dBTag
28dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

19 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Didier Michaux

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