988'000
3.5 Zimmer Wohnung in Russikon
CHF988'000
Beschreibung
Gartenwohnung zwischen Winterthur und Zürich
Die 3.5 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich ruhig gelegen und an erhöhter Lage im Zentrum von Rumlikon. Eingebettet in sanfte Hügelzüge zwischen dem Kemptthal und dem Tösstal, bietet sich Rumlikon als idealer Ausgangsort in Richtung Winterthur, Zürcher Oberland und auch in die Stadt Zürich an. Der ländliche Charakter mit den in nächster Nähe liegenden Natur- und Erholungsräumen bietet eine ausgezeichnete Lebens- und Wohnqualität.
Highlights:
- ruhige und naturnahe Lage
- gute ÖV-Anbindungen
- Einkauf in Gehdistanz
- grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
- 1 Nasszelle
- gedeckter Sitzplatz mit Knickarm-Markise
- ausschliessliches Benützungsrecht an ca. 160 m² Gartenfläche
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Veloabstellraum
- 1 gedeckter & 1 ungedeckter Aussenparkplatz
Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsstartpreises (mindestens CHF 988'000.--) Voraussetzung.
Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.
Ihr HEV-Verkaufsteam
Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1991
- Veröffentlicht am
- 28.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 988'000
- Preis pro m²
- CHF 10'511
Standort
Im Rank 9 8332 Russikon
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Yannick Paravano