680'000
4.5 Zimmer Wohnung in Russikon
CHF680'000
Beschreibung
4.5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und viel Gestaltungsspielraum
Bitte kontaktieren Sie uns beim Erst-Kontakt via Kontakt-Formular hier im Online-Inserat, vielen Dank
Suchen Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung, die zentrale Lage und naturnahes Wohnen vereint? Dann sind sie hier richtig:
- Wohnfläche 102 m2 brutto (97 m2 netto)
- Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée
- 1 Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC
- 1 Gäste-WC
- Waschmaschine in der Wohnung
- Terrasse (ca. 13 m2) nach Süd-Westen
- Keller-Raum (ca. 18 m2) und Estrich-Abteil
- Erdwärmepumpe; Bodenheizung
- Kein Lift
- 1 Einstellplatz in der Tiefgarage für zusätzl. CHF 30'000.-
Verfügbar ab sofort.
Die Wohnung präsentiert sich weitgehend im ursprünglichen Ausbaustandard und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung.
Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.
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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG
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Telefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch...........................................................................................................................
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 06.10.2026
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1983
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Keller
Geschirrspüler
Garage
Estrich
Tiefgarage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 7'010
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 680'000
CHF 930'000
Median
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Standort
Wettsteinstrasse 8 8332 Russikon
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 123 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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