Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer Wohnung in Ruswil
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Beschreibung
Grosszügig wohnen und entspannte Stunden im Freien geniessen
Diese attraktive Eigentumswohnung in Ruswil überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und einer familienfreundlichen Umgebung. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und ist ohne Treppensteigen erreichbar. Schöne Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während elektrische Storen zusätzlichen Komfort bieten. Der vielseitig nutzbare Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein separates Kellerabteil sowie eine Waschküche mit Waschmaschine ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Aussenbereich, der zum Verweilen einlädt. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen. Dank der komfortablen Erschliessung und der praktischen Parkierung profitieren Sie von zusätzlichem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
- Gedeckter Balkon mit ca. 15 m²
- Schwellenarmer Zugang im Erdgeschoss
- Gepflegte Parkettböden
- Elektrische Storen und Sonnenstore
- Lift und separater Keller
- Separate Waschküche
- Grosser Tiefgaragenplatz inklusive
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne persönlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Auf Anfrage 1 6017 Ruswil
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
200 %
Tiefer als 42 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Orlando Dalla Bona