4.5 Zimmer Wohnung in Ruswil
Preis auf Anfrage
131 m²
Beschreibung
Letzte Chance: Sonnentraum mit Panoramabalkon und offener Architektur
Diskrete Vermarktung
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerschaft erfolgt der Verkauf dieser attraktiven Liegenschaft im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung. Das Objekt überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard, ein durchdachtes Raumkonzept und maximale Privatsphäre in bester Wohnlage.
Um die Diskretion zu wahren, veröffentlichen wir keine detaillierten Grundrisse, Innenaufnahmen oder die genaue Adresse im Internet.
Sehr gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé persönlich zu. Bitte senden Sie uns dafür Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens sowie einer gültigen Telefonnummer. Nach Eingang Ihrer vollständigen Kontaktdaten senden wir Ihnen das Dossier umgehend zu. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 05.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6017 Ruswil
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 108 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
200 %
Tiefer als 42 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 44 525 14 01