2'450'000
5.5 Zimmer Dachwohnung in Lugano
CHF2'450'000
Beschreibung
CASTAGNOLA · EXKLUSIVITÄT MIT BICK AUF DEN GOLFO DI LUGANO
Im Herzen des exklusivsten Wohngebiets von Castagnola bieten wir ein raffiniertes Duplex-Dachgeschoss mit privatem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt.
Das Anwesen genießt eine dominante Lage mit einer offenen Aussicht auf den Golfo di Lugano, die jeden Raum des Hauses begleitet und Teil des täglichen Lebens wird.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Hauptebene bietet einen großen Wohnbereich mit vollverglaster Lounge, einer großen Panoramaterrasse, die kürzlich renoviert wurde, einer separaten Küche mit Balkon, einem TV-Bereich und einem Gästebad.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, alle mit Balkon mit Seeblick, drei Bädern, einer perfekt in die Einrichtung integrierten Wäscherei und einer Hauptsuite mit privatem Bad und kleidenraum.
Die Innenräume wurden von Architekten entworfen, mit einer eleganten und zeitlosen Sprache, in der Vertäfelung, lackierte Schränke und maßgefertigte Möbel sich in die Architektur des Hauses einfügen und ordentliche, helle und funktionale Räume schaffen.
Die Residenz verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Garten, einen überdachten Pool mit Seeblick, eine Sauna und einen privaten Garagenplatz.
Auf Wunsch des Eigentümers stellt die Privatsphäre einen unverzichtbaren Wert dar. Aus diesem Grund werden die Innenräume nur während qualifizierter Besuche oder durch vertrauliche Dokumentation für Interessenten präsentiert.
Für Informationen oder Besuche sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2010
- Veröffentlicht am
- 30.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'450'000
- Preis pro m²
- CHF 12'895
Standort
6977 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





