CHF490'000
3.5 Zimmer · 68 m²
CHF490'000
3.5 Zimmer · 68 m²
6977 Ruvigliana(PLZ-Gebiet)
Der Angebotspreis liegt 6.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 525'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
In der Hügelzone von Ruvigliana, einem sehr geschätzten Stadtteil, da er eine privilegierte und optimal besonnte Lage mit unvergleichlichem Blick auf den Lago Ceresio und den Monte San Salvatore bietet, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung an.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, nimmt eine Fläche von etwa 68 m² ein: IM ERDGESCHOSS (etwa 34 m²) finden wir einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang auf den Balkon (etwa 6 m²) mit romantischer Panoramavista auf den Monte San Salvatore und die Stadt Lugano; wenn wir die Treppe hinaufsteigen, erreichen wir DIE SCHLAFETAGE (etwa 34 m²), wo wir ein Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne) finden.
Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist strategisch mit dem Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Elektrische Heizung, durch Heizkörper
Es gibt keine Gemeinkosten.
ES IST MÖGLICH, DIE WOHNUNG ALS FERIENHAUS ZU KAUFEN
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 45 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026