CHF1'050'000
3.5 Zimmer · 120 m²
CHF1'050'000
3.5 Zimmer · 120 m²
6977 Ruvigliana(PLZ-Gebiet)
Der Angebotspreis liegt 16.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'050'000
CHF 900'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
A Ruvigliana proponiamo un appartamento di 3.5 locali di circa 120 mq SUL, in stabile d'epoca di soli 11 appartamenti con magnifica vista sul golfo di Lugano.
L'appartamento è composto da un atrio ingresso, cucina attrezzata, soggiorno con terrazzo di circa 18 mq, una camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, grande bagno con doccia e vasca idromassaggio.
Cantina e posto auto in autorimessa
Splendida piscina condominiale esterna con vista su tutta la città e golfo di Lugano.
Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.--
Posto auto in autorimessa CHF 100'000.--
Residenza secondaria consentita
In Ruvigliana bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 qm SUL, in einem historischen Gebäude mit nur 11 Wohnungen, mit einem herrlichen Blick auf den Golf von Lugano.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Terrasse von ca. 18 qm, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zweites Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche und Jacuzzi.
Keller und Stellplatz in der Garage
Herrlicher Außenpool der Wohnanlage mit Blick auf die gesamte Stadt und den Golf von Lugano.
Verkaufspreis: CHF 1'050'000.
Stellplatz in der Garage CHF 100'000.
Zweitwohnsitz erlaubt
In Ruvigliana we offer a 3.5-room apartment of about 120 sq m SUL in a period building of only 11 apartments with magnificent views of the Gulf of Lugano.
The apartment consists of an entrance hall, equipped kitchen, living room with terrace of about 18 sqm, a master bedroom with walk-in closet, second bedroom, large bathroom with shower and Jacuzzi.
Cellar and parking space in the garage
Splendid outdoor condominium swimming pool with views of the entire city and Gulf of Lugano.
Sale price: CHF 1,050,000.--
Parking space in garage CHF 100'000.--
Secondary residence allowed
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026