Zum Hauptinhalt springen
Dachgeschoss mit Dachterrasse und Nebengebäude
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

CHF1'430'000

3.5 Zimmer · 97 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Ruvigliana

6977 Ruvigliana(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Dachgeschoss mit Dachterrasse und Nebengebäude

? Dachgeschoss 3,5 Zimmer ca. 97 m² mit Nebengebäude 2,5 Zimmer ca. 50 m² im ersten Stock? Große Panoramaterrasse auf dem Dach ca. 57 m²? Exklusive Lage in Ruvigliana mit herrlicher Seesicht? In ruhiger Lage in einer Sackgasse (straße ohne Ausfahrt)? Zwei Balkone? Außenpool der Wohnanlage? Möglichkeit, den ursprünglichen Kamin wiederherzustellenDie Immobilie befindet sich in einer dominanten und besonders sonnigen Lage. Der Monte Brè und seine Umgebung bezaubern durch die Vielfalt an Parks und botanischen Gärten, wie dem Parco San Michele, der eine herrliche Aussicht auf den Ceresio bietet, und dem Parco degli Ulivi, einer Oase der Ruhe zwischen Olivenbäumen, Oleandern und Lavendel. Der Monte Brè bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Spaziergängen, Radwegen und kulturellen Erlebnissen. Dank der hervorragenden Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu Lugano ist Ruvigliana ein sehr gefragter Ort. Die strategische Lage nahe der Autobahn ermöglicht es zudem, Italien und den internationalen Flughafen Mailand Malpensa schnell zu erreichen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1985
Veröffentlicht am
16.04.2026

Ausstattung

Pool
Balkon
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'430'000
Preis pro m²
CHF 14'742
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

6977 Ruvigliana

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 185945Ref: I-0496MF-W-0496MF