Zum Hauptinhalt springen
Lugano-Ruvigliana: Charmante Wohnung mit freiem Blick auf den Luganersee ? Zweitwohnsitz möglich
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11

CHF985'000

3.5 Zimmer · 80 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Ruvigliana

6977 Ruvigliana(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Lugano-Ruvigliana: Charmante Wohnung mit freiem Blick auf den Luganersee ? Zweitwohnsitz möglich

In Lugano-Ruvigliana steht in ruhiger und bevorzugter Lage diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im EG zum Verkauf. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre schaffen hohen Wohnkomfort. Der Wohnbereich öffnet sich zur Panoramaterrasse mit freiem Blick auf den Luganersee, wo Sie entspannte Stunden und Mahlzeiten im Freien geniessen können. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Komfort und Funktionalität und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Sie eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Lagen Luganos.

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1980
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
16.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 985'000
Preis pro m²
CHF 12'312
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

6977 Ruvigliana

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 61 % der 10'875 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philipp PETER

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 203009Ref: 87302495