1'400'000
CHF1'400'000
Ruvigliana (Lugano) - 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Seeblick
Die 117 m2 große Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit Seeblick, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer separaten Küche, die in einen offenen Wohnbereich umgewandelt werden kann. Die Räume sind gut verteilt und hell dank der Südausrichtung.
Das Wohngebiet bietet ein condominiums Schwimmbad, einen Eigentümerkeller und einen Parkplatz in der Garage für CHF 100'000.-. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die Station der Standseilbahn, die zum See oder zum Berg Bré führt.
Die Lage ist ideal für Familien, die in einem eleganten, ruhigen und gut verbundenen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Ruvigliana ist eines der begehrtesten Wohnviertel in Lugano, geschätzt für seine sonnige Lage, die panoramischen Aussichten und die Nähe zum See. Es bietet eine ruhige und grüne Umgebung, obwohl es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist und als privilegierter Wohnort gilt.
Der Angebotspreis liegt 14.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'400'000
CHF 1'220'000
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6977 Ruvigliana
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026