425'000
3.5 Zimmer Wohnung in S. Vittore
CHF425'000
Beschreibung
San Vittore 3.5 Con Giardino / 3.5 Wohnung mit Garten
ITALIANO
A San Vittore, in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali al piano terra con giardino indipendente.
L'appartamento si compone di:
- Soggiorno (con accesso al balcone) con cucina open space (piano cottura in vetro ceramica e forno sostituiti a fine 2018)
- Stanza padronale
- Camera da letto singola
- Bagno spazioso con vasca, bidet, allaccio lavatrice e finestra
- Giardino ad uso privato
- Ripostiglio con armadio a muro sul piano
Completano la proprietà:
- Cantina con finestra e allaccio lavatrice
- Locale extra adibito a deposito condiviso
- Posteggio coperto
- Posteggio scoperto
- Locale biciclette
Prezzo appartamento:
CHF 425'000.-
posteggio coperto:
CHF 15'000.-
Posteggio scoperto:
CHF 10'000.-
Maggiori informazioni
- Serpentine a pavimento
- Costruzione del 2004
- Riscaldamento a Gasolio
- Spese condominiali di CHF 250.--/mese in base all'anno precedente
- Fondo di rinnovamento cospicuo
- La struttura non necessita di interventi nell'immediato futuro
Il comune
San Vittore è un comune situato nella Mesolcina, a pochi chilometri da Bellinzona. Il paese offre tranquillità, un ambiente curato e immerso nella natura. La zona è inoltre ricca di sentieri per gli amanti delle lunghe passeggiate.
Il comune, trovandosi nel canton Grigioni, offre vantaggi economici a livello fiscale.
DEUTSCH
In San Vittore, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten an.
Die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) mit offener Küche (Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Ende 2018 ersetzt)
- Hauptschlafzimmer
- Einzelzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Privat nutzbarer Garten
- Abstellraum mit Einbauschrank auf der Etage
Ergänzt wird die Immobilie durch:
- Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Raum als gemeinschaftlicher Abstellraum
- Überdachter Parkplatz
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
Wohnungspreis:
CHF 425'000.–
Überdachter Parkplatz:
CHF 15'000.–
Offener Parkplatz:
CHF 10'000.–
Weitere Informationen
- Heizschlangen im Boden
- Baujahr 2004
- Heizung mit Heizöl
- Nebenkosten CHF 250.--/Monat basierend auf dem Vorjahr
- Solider Erneuerungsfonds
- Das Gebäude benötigt in naher Zukunft keine Renovierungsarbeiten
Die Gemeinde
San Vittore ist eine Gemeinde im Misox-Tal, nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt. Der Ort bietet Ruhe, eine gepflegte Umgebung und liegt mitten in der Natur. Die Region ist zudem reich an Wanderwegen für Liebhaber langer Spaziergänge.
Da sich die Gemeinde im Kanton Graubünden befindet, profitieren Bewohner von wirtschaftlichen Vorteilen auf steuerlicher Ebene.
Ljama Immobiliare
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 27.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 425'000
- Preis pro m²
- CHF 4'337
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 35.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 425'000
CHF 660'000
Median
Standort
6534 S. Vittore
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
96% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'693 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Arber Kqiku