2'200'000
5.5 Zimmer Wohnung in Saanen
CHF2'200'000
Beschreibung
Wohnung 5½ Zimmer - 150m2 - mit Garten in Gstaad
Situé dans un environnement privilégié de Gstaad, diese 5½-Zimmer-Wohnung resultiert aus der Vereinigung von zwei Wohnungen und bietet etwa 126 m² Wohnfläche, also 150 m² Nutzfläche PPE.
Die Wohnung profitiert von einer optimalen Besonnung, zwei halbüberdachten Terrassen und einem exklusiv genutzten Gartenbereich.
Sie verfügt auch über zwei private Kellerräume, einen gemeinsamen Raum für Fahrräder und Skier sowie Parkplätze vor dem Grundstück. Ein Innenparkplatz ist zur Miete verfügbar.
Die Wohnung und das Gebäude haben in den letzten Jahren umfangreiche Arbeiten erfahren:
Wärmeisolierende Dreifachfenster mit elektrischen Stores (2020-2025)
Teilweise Fassadenisolierung
Restaurierung der Holzarbeiten und Erneuerung der Geländer (2023-2024).
Weitere energietechnische Verbesserungen sind geplant, insbesondere mit Wärmepumpe und Solarmodulen.
Ein seltenes Objekt in Gstaad, perfekt gepflegt, das Komfort, Außenbereiche und hochwertige Ausstattung bietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 26.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'200'000
- Preis pro m²
- CHF 14'667
Standort
3792 Saanen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'236 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
M. Cédric