2'190'000
5.5 Zimmer Maisonette in Sachseln
CHF2'190'000
Beschreibung
Charmante 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Sachseln – Wohnen mit Bergpanorama
Entdecken Sie diese grosszügige und gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Sachseln im Kanton Obwalden. Mit einer Wohnfläche von 243 m² auf zwei Etagen bietet diese Wohnung viel Raum für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen der Zentralschweiz.
Das Gebäude mit seiner markanten, geschwungenen Fassade und den grossen Fenstern besticht bereits von aussen. Im Inneren erwartet Sie ein helles, einladendes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Grosse Panoramafenster mit Blick
auf See und das umliegende Dorf, schaffen eine einzigartige
Wohnatmosphäre.
- Helle Schlafzimmer: Mit Holzboden, grossen gebogenen Fenstern –
und kleine zusätzliche Balkone schaffen ein gemütliches Rückzugsort.
- Balkone und Wintergarten mit Bergpanorama: Geniessen Sie die
malerische Aussicht auf die umliegenden Berge.
- 2 DU/WC direkt in den Zimmern, 1 Gäste WC,
- 1 grosses Badezimmer: Darunter ein stilvolles Bad mit Badewanne,
Dusche und Accessoires.
- Kamin: Für gemütliche Abende in der kühleren Jahreszeit.
- 1 Garage : Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt
- beim eigenen Lifteingang.
- Lift: neuer eigner Lift nur für diese Wohnung
- Weitere Ausstattung: hochwertige landhausstyl Küche mit Geschirrspüler etc., Waschmaschine, Tumbler im einem Reduit....neue Heizung Wärmeverbund Jahr 2024.
- eigener Keller
- Besichtigung und
weitere Auskünfte nur gegen Finanzierungsnachweis !
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer zentralen Umgebung. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Sarner See und die Bahnstation Sachseln sind in
wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Schiffstation Sachseln für
Ausflüge auf dem See.
- Denner Supermarkt: ca. 2 Minuten zu Fuss
- Bushaltestelle Sachseln Dorf: ca. 2 Minuten zu Fuss
- Bahnhof Sachseln: ca. 5 Minuten zu Fuss
- Schule Sachseln: ca. 5 Minuten zu Fuss – ideal für Familien
- Sachseln Schiffstation: ca. 6 Minuten zu Fuss
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 01.07.2027
- Wohnfläche
- 243 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1993
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'190'000
- Preis pro m²
- CHF 9'012
Standort
Im Wiesengrund 3 6072 Sachseln
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
470 %
ESTV · 2026
CHF 10'761 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Werner Ettlin