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Rhysling W7: 2½-Zi-Wohnung mit seitlichem Rheinblick
Fassade
Wohnen mit Rheinblick
Küche und Essbereich
Wohnzimmer mit Rheinpanorama
Balkon im Abendlicht
Kochinsel

CHF523'390

2.5 Zimmer · 69 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Büsingen

8238 Büsingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Rhysling W7: 2½-Zi-Wohnung mit seitlichem Rheinblick

2½-Zi-Wohnung mit seitlichem Rheinblick

Kompakte 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit seitlichem Rheinblick - attraktiver Einstieg ins Wohneigentum am Rhein, ideal auch als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt.

RHYSLING - Wohnen direkt am Hochrhein: An der Junkerstrasse 91 in Büsingen am Hochrhein entstehen 11 Eigentumswohnungen mit überwiegend frontalem Rheinblick, entworfen von Biehler Weith Associated (Konstanz). Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins 3. OG, Tiefgarage mit direktem Liftzugang, grosszügige Terrassen und Balkone, Raumhöhen von 2.40 m. Einstellhallenplätze sind einzeln erwerbbar.

Büsingen: Deutschlands einzige Exklave, vollständig von der Schweiz umgeben. Bezahlt wird in Franken, man lebt im Schweizer Zollgebiet - mit deutschem Grundbuch und ohne Lex-Koller-Beschränkungen. Schaffhausen liegt wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen: www.rhysling.ch

Flächen nach DIN 283, Terrassen/Balkone zu 50 % angerechnet. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkaufsberatung und Besichtigung: FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ladestation
Tumbler
Seesicht
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Erschlossenes Bauland
Tiefgarage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 523'390
Preis pro m²
CHF 7'585
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Standort

8238 Büsingen

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

100% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

470 %

ESTV · 2026

CHF 10'761 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.5 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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