968'200
3.5 Zimmer Wohnung in Büsingen
CHF968'200
Beschreibung
Rhysling W2: 3½-Zi-Gartenwohnung mit frontalem Rheinblick
3½-Zi-Gartenwohnung mit frontalem Rheinblick
Helle 3½-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, direktem Gartenzugang und frontalem Rheinblick. Ebenerdiges, komfortables Wohnen mit Lift bis in die Tiefgarage.
RHYSLING - Wohnen direkt am Hochrhein: An der Junkerstrasse 91 in Büsingen am Hochrhein entstehen 11 Eigentumswohnungen mit überwiegend frontalem Rheinblick, entworfen von Biehler Weith Associated (Konstanz). Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins 3. OG, Tiefgarage mit direktem Liftzugang, grosszügige Terrassen und Balkone, Raumhöhen von 2.40 m. Einstellhallenplätze sind einzeln erwerbbar.
Büsingen: Deutschlands einzige Exklave, vollständig von der Schweiz umgeben. Bezahlt wird in Franken, man lebt im Schweizer Zollgebiet - mit deutschem Grundbuch und ohne Lex-Koller-Beschränkungen. Schaffhausen liegt wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen: www.rhysling.ch
Flächen nach DIN 283, Terrassen/Balkone zu 50 % angerechnet. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.
Verkaufsberatung und Besichtigung: FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 968'200
- Preis pro m²
- CHF 11'129
Standort
8238 Büsingen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr grüne Umgebung
100% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
470 %
ESTV · 2026
CHF 10'761 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026