465'000
3.5 Zimmer Wohnung in Safnern
CHF465'000
Beschreibung
Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Safnern
3.5 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial und grosszügigem Balkon
Diese helle und gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 75 m² Wohnfläche die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dank des durchdachten Grundrisses erwartet Sie ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, nach Süden ausgerichtete Balkon (10m2). Der ideale Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Der Innenausbau stammt aus dem Jahr 1994. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und die Böden in den Zimmer in der Zwischenzeit mit Laminat verlegt. Die sanitären Installationen und die Küche bedürfen einer Auffrischung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Grosszügiger, sonniger Balkon (10m2)
- Eigenes Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage am Waldrand
- Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in Gehdistanz
- Geräumiger Einstellhallenparkplatz optional erhältlich
Ein geräumiger Parkplatz in der Einstellhalle kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1994
- Veröffentlicht am
- 14.08.2026
Ausstattung
Balkon
Ruhige Lage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 465'000
- Preis pro m²
- CHF 6'200
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 16.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 465'000
CHF 554'000
Median
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Standort
Talstrasse 21 2553 Safnern
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Quartier
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
140 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'210 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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