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Dachgeschosswohnung 4.5 Zimmer mit Panoramablick
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CHF960'000

4.5 Zimmer · 147 m² · 4. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Saignelégier

Chemin de la Pinsonnière 15, 2350 Saignelégier

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Dachgeschosswohnung 4.5 Zimmer mit Panoramablick

Im Herzen von Saignelégier entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die etwa 153 m² Wohnfläche und einen spektakulären Panoramabalkon von 57 m² bietet. Insgesamt stehen Ihnen fast 210 m² private Flächen zur Verfügung.

Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrem Wohnbereich von etwa 83 m², der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine elegante offene Küche vereint. Das von Licht durchflutete Zimmer mit bemerkenswerten Raumproportionen führt natürlich zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen unverbauten Blick auf die Felder, das Dorf Saignelégier und die Landschaft der Franches-Montagnes bietet.

Der Schlafbereich umfasst drei gemütliche Schlafzimmer von etwa 12 m², 14 m² und 20 m², sowie zwei Badezimmer und eine private Waschküche von 6 m².

Mit hochwertigen Materialien realisiert und mit größter Sorgfalt gepflegt, befindet sich die Wohnung in einem bemerkenswerten Zustand. Sie wird voll möbliert verkauft, mit hochwertigem Mobiliar, das sorgfältig ausgewählt und perfekt in die Eleganz des Ortes integriert wurde. Die zukünftigen Eigentümer können somit sofort davon profitieren, ohne dass irgendeine Gestaltung erforderlich wäre.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen sicheren Untergrundparkplatz und einen Fahrradkeller. Die PPE ist perfekt gepflegt, weist gesunde Konten auf und profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz, die durch das CECB bestätigt wird. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, ergänzt durch thermische Solarkollektoren, die etwa 25 % des Bedarfs abdecken.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten bietet dieses seltene Gut außergewöhnliche Raumproportionen, einen hohen Standard und einen atemberaubenden Panoramablick.

3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2016
Veröffentlicht am
14.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Abwasseranschluss

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 960'000
Preis pro m²
CHF 6'531
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Standort

Chemin de la Pinsonnière 15 2350 Saignelégier

In der Nähe

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Quartier

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

230 %

Tiefer als 9 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'997 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 1'096 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Loïc GUERNE

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