4.5 Zimmer Wohnung in Sala Capriasca

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten an, die sich in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca befindet, umgeben von Grün und der Stille der Natur.

Die Immobilie bietet eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl sie sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung befindet, können alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter in wenigen Autominuten erreicht werden.

Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.

Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und ruhigen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausstattung aus.

Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer modernen Insel, der durch große Fenster eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet.

Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum etwa 120 m² großen privaten Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist komplett eben und grenzt an einen eigenen Bach und einen üppigen Wald, was einen authentischen Ruhebereich in der Natur bietet.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie wird durch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m², eine private Kellerabteilung und einen überdachten Parkplatz für 45'000.- CHF sowie einen unbewehrten Parkplatz für 25'000.- CHF vervollständigt.

Das Gebäude ist nach hohen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, leistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.

Diese Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer ruhigen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Wert: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.