1'090'000
4.5 Zimmer Wohnung in Salins
CHF1'090'000
Beschreibung
Neue 4.5-Zimmer-Duplexwohnung in Salins
Situé dans la nouvelle promotion SAORA, ce magnifique appartement duplex de 4.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans le village recherché de Salins, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion.
Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien séduit par son architecture contemporaine en terrasses parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Grâce à son orientation et à ses généreux espaces extérieurs, l'appartement profite d'une luminosité optimale ainsi que d'une vue imprenable sur la plaine du Rhône, la ville de Sion et les Alpes valaisannes.
L'appartement se compose de :
- Hall d'entrée
- Grand séjour lumineux avec espace salle à manger
- Cuisine ouverte
- 3 chambres confortables avec accès terrasse
- Salle(s) de bains avec WC
- Terrasses aux deux niveaux totalisant 53.7 m²
- Cave
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 159.96 m²
Surface pondérée : 177.86 m²
Orientation nord avec vue dominante sur la vallée et les montagnes
Duplex (Appartement B01 et B12)
4 places de parc couvertes disponibles en sus, prix à discuter
Die Residenz SAORA, bestehend aus 19 PPE-Wohnungen in mehreren Gebäuden, bietet moderne Ausstattungen und einen hervorragenden Energiekomfort:
- Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele auf dem Dach
- Aufzug
- Glasfaser
- Spielplatz
- Private Keller
- Überdachte und Außenparkplätze
Die Käufer profitieren auch von komfortablen Budgets für die Personalisierung der Ausstattung:
Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitärgeräte: CHF 20'000.- inkl. MwSt.
Fliesen: CHF 45.-/m² inkl. MwSt.
Parkett in den Zimmern: CHF 60.-/m² inkl. MwSt.
Die Promotion liegt in einer ruhigen Umgebung, bleibt aber nahe bei allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Bahnhof, Krankenhäuser. Die Skistationen von Nendaz und Veysonnaz sind nur etwa 15 Minuten entfernt.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Projektpräsentation zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 159 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'090'000
- Preis pro m²
- CHF 6'855
Standort
1991 Salins
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr grüne Umgebung
92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Christophe EGGLI