1'900'000
3.5 Zimmer Wohnung in Sarnen
CHF1'900'000
Beschreibung
Exklusive 3½-Zimmer-Gartenwohnung mit Seesicht und grosszügigem Raumangebot
An privilegierter Lage in Sarnen (OW), nur wenige Schritte vom Sarnersee entfernt, entsteht diese exklusive 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Gartengeschoss des Wohnprojekts Seelaube Sarnen – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Qualität.
Die Wohnung bietet rund 135.5 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer besonders grosszügigen, durchdachten Raumaufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossflächigen Fensterfronten, der hochwertige, zeitloselegante Ausbaustandard sowie der private, gedeckte Aussenbereich und den Gartensitzplatz unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die wunderschöne Aussicht auf den Sarnersee und die Bergwelt rundet das besondere Wohnerlebnis ab.
Die ruhige, sonnige Lage sowie der steuergünstige Wohnsitz im Kanton Obwalden mit hervorragender Erreichbarkeit aller grossen Schweizer Städte vervollständigen dieses aussergewöhnliche Angebot.
Highlights auf einen Blick
- Exklusive 3½-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 135.5 m² Wohnfläche
- Aussergewöhnlich grosszügige und durchdachte Raumaufteilung
- Weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich
- Wunderschöne Aussicht auf See und Bergwelt
- Ebenerdige Erschliessung direkt über die Autoeinstellhalle
- Privater, gedeckter Aussenbereich und zusätzlicher Gartensitzplatz
- Hochwertiger Ausbaustandard, individuell gestaltbar
- Ruhige, sonnige Lage nahe dem Sarnersee
- Steuergünstiger Wohnsitz im Kanton Obwalden
- Zentrale Lage im Herzen der Schweiz
Diese 3½-Zimmer-Wohnung vereint aussergewöhnliche Grosszügigkeit, Wohnkomfort und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen Obwaldens – ein Zuhause mit bleibendem Wert und hoher Lebensqualität.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung und sichern Sie sich einen Logenplatz am Sarnersee.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 10.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'900'000
- Preis pro m²
- CHF 13'971
Standort
Wilerstrasse 6060 Sarnen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
386 %
ESTV · 2026
CHF 9'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



