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Exklusive 3½-Zimmer-Gartenwohnung mit Seesicht und grosszügigem Raumangebot
Projektübersicht
Bild 3

CHF1'900'000

3.5 Zimmer · 136 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Sarnen

Wilerstrasse, 6060 Sarnen

Beschreibung

Exklusive 3½-Zimmer-Gartenwohnung mit Seesicht und grosszügigem Raumangebot

An privilegierter Lage in Sarnen (OW), nur wenige Schritte vom Sarnersee entfernt, entsteht diese exklusive 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Gartengeschoss des Wohnprojekts Seelaube Sarnen – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Qualität.

Die Wohnung bietet rund 135.5 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer besonders grosszügigen, durchdachten Raumaufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossflächigen Fensterfronten, der hochwertige, zeitloselegante Ausbaustandard sowie der private, gedeckte Aussenbereich und den Gartensitzplatz unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die wunderschöne Aussicht auf den Sarnersee und die Bergwelt rundet das besondere Wohnerlebnis ab.

Die ruhige, sonnige Lage sowie der steuergünstige Wohnsitz im Kanton Obwalden mit hervorragender Erreichbarkeit aller grossen Schweizer Städte vervollständigen dieses aussergewöhnliche Angebot.

Highlights auf einen Blick

  • Exklusive 3½-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 135.5 m² Wohnfläche
  • Aussergewöhnlich grosszügige und durchdachte Raumaufteilung
  • Weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich
  • Wunderschöne Aussicht auf See und Bergwelt
  • Ebenerdige Erschliessung direkt über die Autoeinstellhalle
  • Privater, gedeckter Aussenbereich und zusätzlicher Gartensitzplatz
  • Hochwertiger Ausbaustandard, individuell gestaltbar
  • Ruhige, sonnige Lage nahe dem Sarnersee
  • Steuergünstiger Wohnsitz im Kanton Obwalden
  • Zentrale Lage im Herzen der Schweiz

Diese 3½-Zimmer-Wohnung vereint aussergewöhnliche Grosszügigkeit, Wohnkomfort und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen Obwaldens – ein Zuhause mit bleibendem Wert und hoher Lebensqualität.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung und sichern Sie sich einen Logenplatz am Sarnersee.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
10.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'900'000
Preis pro m²
CHF 13'971
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Standort

Wilerstrasse 6060 Sarnen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

386 %

ESTV · 2026

CHF 9'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 72 % der 86 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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