1'800'000
4.5 Zimmer Wohnung in Sarnen
CHF1'800'000
Beschreibung
Bezugsbereite Neubauwohnung an idyllischer Lage
Diese wunderbare 4.5-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsbereit. Der durchdachte Grundriss sowie der grosszügige Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. Raumhohe Fenster bringen ausreichend Licht in die Wohnung und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Highlights:
- Erstbezug
- hochwertiger Innenausbau
- ruhige & idyllische Umgebung
- unverbaubare Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone
- gute Besonnung
- grosszügiger Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz
- stufenloser Zugang mit Lift
- Waschmaschine & Wäschetrockner in der Wohnung
- Photovoltaikanlage
- Erdsondeheizung mit Freecooling Funktion
- grosser Kellerraum (20,4 m2)
- zwei Einstellhallenplätze im Kaufpreis inbegriffen
- optionaler Hobbyraum verfügbar
- uvm.
Möchten Sie gerne mehr über diese erstklassige Wohnung erfahren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 31.01.2026
Ausstattung
Lift
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'800'000
- Preis pro m²
- CHF 14'754
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Standort
6060 Sarnen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
386 %
ESTV · 2026
CHF 9'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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