2'750'000
5.5 Zimmer Wohnung in Sarnen
CHF2'750'000
Beschreibung
Exklusive 5½-Zimmer-Terrassenwohnung – SEELAUBE, Sarnen
An privilegierter Lage in Sarnen OW, nur wenige Schritte vom Sarnersee entfernt, entsteht diese exklusive 5½-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss des Wohnprojekts Seelaube Sarnen – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Qualität.Die Wohnung bietet 192.5 m² Wohnfläche, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit grossflächigen Fensterfronten sowie einen hochwertigen, zeitlos-eleganten Ausbaustandard. Der private, gedeckte Aussenbereich und der Blick auf See und Bergwelt unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Die ruhige, sonnige Lage sowie der steuergünstige Wohnsitz im Kanton Obwalden mit hervorragender Erreichbarkeit aller grossen Schweizer Städte runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Auf einen Blick
- Exklusive 5½-Zimmer-Neubauwohnung mit beeindruckend 192.5 m² Wohnfläche
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertiger Ausbaustandard (individuell gestaltbar)
- Privater Aussenbereich (Laube oder Balkon)
- Nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise
- Ruhige, sonnige Lage nahe dem Sarnersee
- Steuergünstiger Wohnsitz im Kanton Obwalden
- Zentrale Lage im Herzen der Schweiz
Diese 5½-Zimmer-Wohnung vereint Grosszügigkeit, Ruhe und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen Obwaldens – ein Zuhause mit bleibendem Wert und aussergewöhnlicher Lebensqualität.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 193 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 05.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'750'000
- Preis pro m²
- CHF 14'249
Standort
Wilerstrasse 6060 Sarnen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
386 %
ESTV · 2026
CHF 9'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






